Pengaturan keuangan apa untuk membeli rumah pertama saya?

We are searching data for your request:

Forums and discussions:

Manuals and reference books:

Data from registers:

Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.

Go to search results >>>

Seringkali terabaikan, bantuan dan pinjaman untuk membeli rumah menarik. Pembaruan pada sistem keuangan yang ada. Anda telah memutuskan untuk membeli rumah pertama Anda atau Anda baru saja menemukan apartemen impian Anda. Jadi, Anda harus meminjam uang. Sekarang adalah waktunya untuk mencari pendanaan. Mulailah dengan menilai kontribusi pribadi Anda, yaitu tabungan yang Anda miliki. Kemudian pelajari berbagai pinjaman yang mungkin menjadi hak Anda.

Pinjaman bank biasa

Jangan ragu untuk bermain kompetisi untuk membandingkan biaya kredit. Semakin besar kontribusi pribadi, semakin mudah negosiasi dengan bank.

Pinjaman aksesi sosial (PAS)

Pinjaman ini memberikan Anda hak untuk Personal Housing Assistance (APL). Selain itu, jika terjadi pengangguran, dimungkinkan untuk menurunkan sementara pembayaran bulanan. Itu tunduk pada kondisi sarana dan ke lokasi properti. Itu dapat membiayai seluruh harga pembelian. Itu bisa digabung dengan pinjaman lain. Dapat diganti lebih dari 10 hingga 25 tahun. Tingkat berfluktuasi antara 5,90% dan 6,35%, yang saat ini membuatnya tidak kompetitif. Untuk mendapatkan PAS, sangat penting untuk memberikan hipotek pada akomodasi serta asuransi cacat-kematian. Asuransi pengangguran juga dapat diminta.

Pinjaman bersubsidi (PC)

Itu diberikan oleh bank dan lembaga keuangan yang telah menandatangani perjanjian dengan Negara, tanpa tes berarti. Itu dibatasi sesuai dengan durasi pinjaman. Keuntungan utamanya adalah memberikan Anda hak untuk Personal Housing Assistance (APL). Uang tersebut diganti selama 5 hingga 30 tahun. Memungkinkan untuk membiayai seluruh operasi, tanpa kontribusi pribadi. Tetapi sering melebihi tingkat suku bunga bank konvensional, yang menghilangkan daya tarik utama.

Pinjaman untuk pejabat

Ini berhubungan lebih khusus dengan agen-agen Negara dan orang-orang dari otoritas lokal. Peminjam dapat memperoleh manfaat darinya hanya jika pinjaman utamanya adalah PAS atau pinjaman yang disetujui. Ini campur tangan selain pinjaman berdasarkan perjanjian atau pinjaman untuk aksesi sosial. Ini tidak terlalu kompetitif karena tingkat bunga tetap di 4% selama tiga tahun pertama dan kemudian meningkat menjadi 7%. Uang tersebut diganti lebih dari 10 hingga 15 tahun. Jumlah pinjaman ini tergantung pada jumlah kamar di akomodasi dan lokasinya. Kami memintanya dari Crédit Foncier de France.

Pinjaman tanpa bunga

Pinjaman nol-tingkat atau PTZ ditujukan untuk pembeli pertama kali tertentu (yaitu mereka yang mengakses properti untuk pertama kalinya) pada kondisi yang telah teruji. Jumlahnya terbatas hingga 20% dari biaya proyek real estat. Hingga 31 Desember 2010, PTZ dapat dialokasikan untuk pembangunan atau alokasi perumahan baru sehingga menimbulkan bantuan untuk kepemilikan rumah sosial. Jumlahnya maksimum € 15.000. Anda berhak untuk itu jika: - Anda tidak melebihi batas pendapatan yang ditetapkan oleh Negara (ini tergantung pada jumlah orang dalam rumah tangga dan lokasi properti yang ingin Anda beli). - Anda membeli tempat tinggal utama dan Anda - Anda belum memiliki tempat tinggal utama Anda dalam dua tahun terakhir. Anda dapat memintanya dari semua lembaga kredit yang telah menandatangani perjanjian dengan negara. Ini adalah bank yang memintanya selama persiapan file Anda. Pinjaman ini dapat digabungkan dengan pinjaman lain seperti PEL atau 1% dari pemberi kerja.

Pinjaman tanpa bunga untuk kota dan departemen

Ini adalah pinjaman pelengkap untuk pinjaman utama. Banyak departemen dan kota ingin memfasilitasi akses ke properti untuk penghuninya. Pinjaman ini adalah cara untuk membantu menjaga populasi di daerah jika cenderung menjadi langka atau jika harga rumah sangat tinggi, seperti halnya di Paris. Itu tidak ada untuk semua kota dan harus melalui tes sarana. Periksa dengan kantor bantuan sosial balai kota Anda atau Asosiasi Departemen untuk informasi tentang perumahan di departemen Anda.

Pinjaman tabungan rumah

Untuk memenuhi syarat, Anda harus menyimpan di Akun atau Rencana Tabungan Perumahan (CEL atau PEL). Semakin banyak Anda menabung, semakin besar kemungkinan Anda mendapatkan pinjaman besar. Pinjaman ini dibatasi pada € 22.868 untuk CEL dan € 91.470 untuk PEL. Ini dapat digunakan untuk membiayai perolehan tempat tinggal utama, tempat tinggal sekunder jika itu baru atau investasi sewa, dan pekerjaan. Dimungkinkan untuk memperoleh manfaat dari hak untuk meminjam anggota keluarga atau mertuanya dalam kondisi tertentu. Suku bunga pinjaman CEL umumnya lebih rendah dari PEL. Jika harga tidak cukup menarik dibandingkan dengan pasar, maka Anda dapat menggunakan uang dari akun ini atau ini sebagai kontribusi pribadi.

Pinjaman 1% atau pinjaman karyawan

Ini dimaksudkan untuk karyawan perusahaan swasta lebih dari 10 orang, tanpa tes berarti. Ini memungkinkan Anda untuk mendapatkan sewa dengan harga preferensial atau pinjaman yang dapat mencakup hingga 20% dari pembiayaan tempat tinggal utama dengan tingkat bunga 1,5% tidak termasuk asuransi. Hanya pembeli pertama yang dapat mengambil manfaat dari ini, kecuali dalam hal mobilitas profesional. Majikan dengan bebas menetapkan jumlah pinjaman, tetapi harus memperhitungkan pendapatan peminjam, akuisisi yang ingin ia buat, dan wilayah geografis akomodasi yang akan dibiayai. Harap dicatat: majikan dapat memilih untuk mengalokasikan seluruh jumlah yang tersedia untuk satu atau beberapa tujuan ini (misalnya, ia dapat mengalokasikan semuanya untuk sewa). Jumlah kontribusinya terbatas dan ditetapkan setiap tahun. Jika kontribusi tahunannya dihabiskan, ia tidak akan dapat menawarkan pinjaman atau memesan akomodasi sewaan.

Pinjaman dana pensiun

Dana pensiun tertentu memberikan kepada anggotanya dan dalam kondisi tertentu pinjaman tambahan jarang melebihi € 15.000. Tanyakan organisasi Anda atau departemen personalia perusahaan Anda jika Anda bekerja di perusahaan besar.

---